Huis

€ 259.000

Achttien Augustuslaan 13, 9230 Wetteren

3
133m²
1

Omschrijving Ref.: 7277952

Achttien Augustuslaan 13 -9230 Wetteren

Eengezinswoning met koer in hartje Wetteren

Deze instapklare woning met 113 m² bewoonbare oppervlakte ligt in een rustige straat in het centrum van Wetteren. Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid: winkels, station, openbaar vervoer, scholen en het ziekenhuis bevinden zich allemaal vlakbij.

Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in een lichtrijke leefruimte die doorloopt naar de volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend vind je een handige berging en een afzonderlijk toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige terras/koer met uitweg, ideaal voor wie houdt van buitenruimte met weinig onderhoud.

De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers en een praktische badkamer. Via een vaste trap bereik je de ingerichte zolderkamer op de tweede verdieping, die perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan dienen.

Met een EPC-score D en een verkoopprijs van €259.000 is dit een uitstekende kans voor wie centraal wil wonen in Wetteren.

Een bezoek meer dan waard! Interesse? Neem gerust contact op via sabine@vandercruyssen.be

Uw contact

Sabine Schuddinck 0475 78 86 95 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 259.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 133,00 m²
Aantal gevels: 3
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 90,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Ja

Energie

EPC
: 325 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251103-0003725393--RES-1
Datum keuring: 14/11/2025

Technieken

Elektriciteit: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/11/2025
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee