Huis

€ 298.000

Theodoor Vermijlenstraat 49, 9200 Dendermonde

3
93m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7879862

Theodoor Vermijlenstraat 49 - 9200 Dendermonde

Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en grote garage!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een uitstekende bereikbaarheid? Deze gezellige gezinswoning in een rustige, aangename buurt heeft het allemaal. Met een indrukwekkende Mobiscore van 8,2/10 woon je hier overal dichtbij, terwijl je thuis geniet van alle rust.

Waarom dit jouw droomwoning wordt:

Licht & Ruimte: De inkomhal leidt naar een heerlijk lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je de keuken (voorzien van aardgasvuur, koelkast/diepvries en aansluiting voor wasmachine/droogkast) en een gezellige veranda met zicht op de tuin.
Ideaal voor gezinnen: Op de eerste verdieping wachten 3 comfortabele slaapkamers met handige ingemaakte kasten en een badkamer (met bad/douche, lavabo en toilet).
Zeeën van opbergruimte: Dankzij de grote kelder, de zolder en garage kom je nooit opbergruimte tekort.
Buitenleven & Comfort: De mooie tuin is een oase van rust waar je heerlijk ontspant of barbecuet met vrienden. Achteraan bevindt zich een grote garage met extra autostaanplaats én een super praktische uitweg langs achter—ideaal voor fietsen of vuilbakken!

Extra troeven:

Overal PVC-dubbele beglazing met warme houtstructuur
Uitgerust met comfortabele rolluiken
Apart gastentoilet op het gelijkvloers

Kortom: een woning met enorm veel charme en potentieel, klaar voor haar nieuwe eigenaars.

Kom je de sfeer zelf opsnuiven?
Vraag snel meer informatie aan of plan je bezoek via Sabine@vandercruyssen.be.

Uw contact

Sabine Schuddinck 0475 78 86 95 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 298.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 93,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 224,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Veranda: Ja
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Rolluiken: Rolluiken

Energie

EPC
: 490 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 17/09/2026
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee