Diensten

Uw eigendom verhuren?

GRATIS AFSPRAAK TER PLAATSE
Ons kantoor doet jaarlijks meer dan 150 verhuringen en is daardoor regionaal marktleider in de verhuur van woningen, appartementen en studio’s.

Wij komen volledig vrijblijvend en gratis langs om uitleg te geven en een eventuele huurwaarde te bepalen.

 

SAMENSTELLING DOSSIER – VOEREN VAN PUBLICITEIT
Indien u ons een makelaarsopdracht geeft, maken wij eerst het dossier op. Wij nemen foto’s en brengen een affiche of bord aan.

Het eerste dat dient te gebeuren is de opmaak van het energie prestatiecertificaat. Wij hebben deskundigen die dit eventueel voor u kunnen doen.

Van zodra alles in orde is, plaatsen wij het pand in onze etalage, op het internet en doen wij bezichtigingen. Wij zijn steeds zelf aanwezig bij de bezichtigingen en geven nooit een sleutel af aan potentiële huurders.

Een pand verhuren is niet moeilijk, een pand goed verhuren is dat wel. Het probleem vandaag de dag is het vinden van goede huurders. Dit zijn huurders met een goed voorkomen, een goed inkomen enz. Wij kunnen als tussenpersoon een goede selectie uitvoeren.
Wij stellen een huurder voor en u beslist zelf of u, al dan niet, ingaat op deze kandidaat. Desgewenst spreken wij af met de potentiële huurder op ons kantoor om hem aan u voor te stellen.

 

OPMAAK DOCUMENTEN
Indien akkoord gaat, betaalt de huurder aan ons de eerste maand huishuur + zijn deel van de plaatsbeschrijving. Bij appartementen is het bedrag voor de plaatsbeschrijving € 260,00 en voor een woning € 310,00. Het deel van de eigenaar is reeds inbegrepen in het ereloon.

Wij maken vervolgens alles op: een huurcontract type Vlaams Gewest en een zeer degelijke plaatsbeschrijving met tekst en foto’s.

Wij spreken af met eigenaar en huurder voor de ondertekening van het contract en de betaling van de huurwaarborg. Deze huurwaarborg plaatsen wij op een aparte rekening zoals dit wettelijk verplicht is.

Nadien zorgen wij ervoor dat alles wettelijk wordt geregistreerd.

Voor al dit werk vragen wij uiteindelijk 1 maand huishuur + 21% B.T.W.

 

SERVICE NA VERHUUR
Hoewel wij geen rentmeester of beheerder zijn, geven wij toch een basis dienstverlening na verhuur. Zo mogen klanten ons contacteren voor het berekenen van de jaarlijkse indexering of helpen wij de klanten bij de opmaak van een in gebreke stelling. Omdat wij zorgvuldig huurders selecteren hebben wij jaarlijks maar een 2% schadegevallen. Met andere woorden: 98 % van onze verhuringen verloopt positief en dat is uniek in de verhuurmarkt!