Appartement

€ 259.500

Zuidlaan 271 B01, 9230 Wetteren

2
94m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7903007

Zuidlaan 271 bus 01 - 9230 Wetteren

TOPAANBIEDING – RUIM NIEUWBOUWAPPARTEMENT op het gelijkvloers met groot TERRAS en TUIN

Ontdek dit prachtig nieuwbouwappartement met twee grote slaapkamers en een ruim terras met tuin. Perfect voor wie rustig en energiezuinig wil wonen, mét alle moderne comfort.
Inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte met uitzicht op groot terras en tuin, geïnstalleerde keuken met vaatwasser, dubbele spoelbak, inductie-kookplaat, oven, grote frigo, grote berging. Badkamer met douche, bad, dubbele lavabomeubel. 2 grote slaapkamers.

Troeven van het appartement

-Nieuwbouw :
-Onder registratiestelsel
-E-peil 8 → 100% korting op onroerende voorheffing vanaf 2026
-2 zonnepanelen (800 Watt in totaal) met teller in de elektriciteitskast om de productie op te volgen
-Syndicus met voorschotfacturen: €65/maand
-Inbegrepen: brandverzekering (blokpolis), onderhoud & keuring lift, elektriciteit & water van de gemeenschappelijke delen, maandelijkse poetsbeurten, tuinonderhoud, 10% reservefonds, ereloon syndicus
-Groot terras met tuin
-Kwaliteitskeuken van Ilwa
-Toilet op regenwater – volledig gratis
-CV-installatie voorbereid op lage watertemperatuur
-(kans op latere overstap naar warmtepomp; momenteel gas)
-Fietsenberging achter het gebouw (2 fietsen/appartement)
-Gemeenschappelijke tuin achter de fietsenberging – ook handig voor vlotte verhuis

Extra aankoopmogelijkheden

-Grote autostaanplaats nr. 4: €29.000

Zeer goede ligging op enkele minuten van E40 en invalswegen naar Gent-Aalst-Brussel

Interesse in deze unieke kans?

Plan vandaag nog een bezoek:

sabine@vandercruyssen.be

Uw contact

Sabine Schuddinck 0475 78 86 95 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 259.500,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 94,00 m²
Bouwjaar: 2025
Staat: Nieuw

Terrein

Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 1
Toiletten: 1

Comfort

Lift: Ja

Energie

EPC
EPC unieke code: 42025-G-OMV_2020141979/EP16934/A001/D01/SD004
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee