Appartement

€ 159.900

Koningin Fabiolapark 141, 9100 Sint-Niklaas

3
89m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6813791

Koningin Fabiolapark 141 9100 Sint-Niklaas

Unieke investeringskans in het hart van Sint-Niklaas – Fabiolapark
Instapklaar & energiezuinig appartement met groot terras

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering of een comfortabel, gerenoveerd appartement met een ideale huurster? Dan is dit lichtrijke, instapklare appartement in het Fabiolapark dé opportuniteit!

Troeven op een rijtje:

Gerenoveerd en energiezuinig.
Derde slaapkamer is geïntegreerd in de living.
Groot terras met prachtige lichtinval en mooi uitzicht
Ruime living met mogelijkheid tot een derde slaapkamer.
Mobiscore 9,2/10: op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, ziekenhuizen en winkels
Kelder inbegrepen (nr. 162)
Lift aanwezig
Parkeermogelijkheid rond het gebouw.
Goed beheer.
Momenteel een goede huurder, maar ook mogelijkheid om zelf in te wonen…

Extra troef voor investeerders:
De huidige huurder wenst te blijven wonen, wat zorgt voor zekere en stabiele huurinkomsten.

Mogelijkheid tot aankoop gesloten garagebox nr.GP3

Grijp deze kans!

Voor meer info of een bezoek: Sabine@vandercruyssen.be

Uw contact

Sabine Schuddinck 0475 78 86 95 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 159.900,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 89,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Goede staat
Verdiep: 6

Terrein

Grondoppervlakte: 89,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 1
Parkings buiten: Ja

Comfort

Lift: Ja

Energie

EPC
: 170 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250604-0003617360-RES-1
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/06/2025
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee