Huis

€ 179.000

Gentsestraat 204, 9500 Geraardsbergen

2
159m²
1

Omschrijving Ref.: 7771612

Gentsestraat 204 -9500 Geraardsbergen

Grote eengezinswoning met mogelijkheden en prachtige tuin

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel potentieel en een prachtige tuin met fruitbomen? Dan is dit pand een echte aanrader!

Indeling

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke living en een tweede leefruimte — ideaal als bureau, speelkamer of extra zithoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een toilet, een koer en een keuken uitgerust met kookfornuis, dampkap, oven en wasbak, aangevuld met een handig bijkeuken en berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met bad en lavabo. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die tal van mogelijkheden biedt om extra kamers te creëren.

Extra troeven

Rolluiken

Ligging

Deze woning scoort uitstekend op vlak van mobiliteit, met een mobiscore van 8,7/10. Scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen en winkels bevinden zich allemaal op wandelafstand — een absolute troef voor het dagelijkse gemak.

Een woning met karakter, ruimte en groeipotentieel, in een centrale en goed bereikbare buurt!

Interesse of meer info?
???? Sabine@vandercruyssen.be

Uw contact

Sabine Schuddinck 0475 78 86 95 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 179.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 379,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 159,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 502,00 m²
Tuin: Ja

Energie

EPC
: 273 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260119-0003778623-RES-1
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 23/03/2026

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 15/03/2026
Asbestinventarisattest informatie: 20260315-000003.000
Vonnissen: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee