.jpg)
Financieel
- Prijs
- € 98.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Appartement
€ 98.000
Koningin Fabiolapark 5, 9100 Sint-Niklaas
- Slaapkamers1
- Titles.surface_livable48m²
- Titles.bathrooms1
Omschrijving Ref.: 7926836
Koningin Fabiolapark 5 9100 Sint-Niklaas
Instapklaar gelijkvloers appartement met unieke mogelijkheden vlakbij centrum Sint-Niklaas!
Bent u op zoek naar een budgetvriendelijke eigen thuis, een slimme en zorgeloze investering, óf de perfecte locatie voor uw eigen handelsruimte? Dit instapklare appartement op het gelijkvloers van Residentie Fabiola I vinkt werkelijk alle vakjes af.
Indeling en comfort
Bij het binnenkomen via de inkomhal ervaart u meteen de praktische indeling. Het appartement beschikt over een badkamer uitgerust met een modern lavabomeubel en een douche, een apart toilet, en een ingerichte keuken. De lichtrijke leefruimte is voorzien van een gezellige slaaphoek. Dankzij de ligging op het gelijkvloers geniet u van een vlotte toegankelijkheid. Als extra troef beschikt u over maar liefst drie privatieve kelderbergingen (nr. 61, 63 en 65) – ideaal voor extra stockage!
Commerciële opportuniteit
Uniek aan dit pand is de multifunctionele invulling: dankzij de uitstekende ligging en visibiliteit op het gelijkvloers leent dit eigendom zich ook perfect om ingericht te worden als handelsruimte, kantoor of winkel.
Waarom dit appartement uw ideale match is:
- Toplocatie: Gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Sint-Niklaas en het Waasland Shopping Center. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe buurt.
- Energiezuinig (EPC C): Het pand is reeds voorzien van dubbele beglazing en er geldt geen renovatieplicht. Hierdoor bespaart u meteen op extra kosten en bent u klaar voor de toekomst.
- Uitstekend beheer: Het gebouw wordt professioneel en uitstekend beheerd en beschikt over een lift.
- Parkeergelegenheid: Rondom het complex is er altijd ruime parkeermogelijkheid voor uzelf of uw klanten.
Of u nu kiest voor comfortabel wonen, een renderende opbrengsteigendom om te verhuren, of een strategische uitvalsbasis voor uw zaak: dit pand biedt het allemaal.
Bezoek inplannen?
Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden tijdens een vrijblijvend bezoek!
Voor meer informatie of om uw afspraak ter plaatse vast te leggen, kunt u contact opnemen met Sabine:
???? Sabine@vandercruyssen.be
???? Sabine@vandercruyssen.be
Details van het pand
Ligging
- School nabij
- Ja
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 48,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Staat
- Goede staat
Parkeermogelijkheden
- Parking wagens
- 1
- Parkings buiten
- Ja
Indeling
- Keuken
- Ja
- Douchekamers
- 1
- Toiletten
- 1
Comfort
- Concierge
- Ja
- Lift
- Ja
Energie
- EPC
- 263 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20260408-0003843118-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bouwvergunning
- Niet meegedeeld
- Bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Niet meegedeeld
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 21/04/2026
- Asbestinventarisattest informatie
- Asbestveilig
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Vonnissen
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.