Appartement

€ 179.000

Koningin Fabiolapark 44, 9100 Sint-Niklaas

3
89m²
1

Omschrijving Ref.: 6633036

Koningin Fabiolapark 44 - 9100 Sint-Niklaas

Unieke investeringskans in het hart van Sint-Niklaas – Fabiolapark
Instapklaar & energiezuinig appartement met groot terras

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering of een comfortabel, gerenoveerd appartement met een ideale huurster? Dan is dit lichtrijke, instapklare appartement in het Fabiolapark dé opportuniteit!

Troeven op een rijtje:

Volledig gerenoveerd en energiezuinig
Derde slaapkamer is geïntegreerd in de living.
Groot terras met prachtige lichtinval en mooi uitzicht
Ruime living met mogelijkheid tot een derde slaapkamer.
Mobiscore 9,2/10: op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, ziekenhuizen en winkels
Kelder inbegrepen (nr. 52)
Lift aanwezig
Parkeermogelijkheid rond het gebouw
Ideale huurder

Extra troef voor investeerders:

De huidige eigenares wenst te blijven wonen, wat zorgt voor zekere en stabiele huurinkomsten. Ideale huurder.
Met notariële clausule "levenslange huur".

Grijp deze kans!

Voor meer info of een bezoek: contacteer Sabine via Sabine@vandercruyssen.be

Uw contact

Sabine Schuddinck 0475 78 86 95 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 179.000,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 89,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Uitstekend
Verdiep: 7

Parkeermogelijkheden

Parking wagens: 1
Parkings buiten: Ja

Energie

EPC
: 170 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250226-0003540579-RES-1
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 03/03/2025
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee